Opóźnienie dewelopera w wydaniu lokalu lub przeniesieniu własności – jakie roszczenia ma nabywca?
Zakup mieszkania lub domu od dewelopera zwykle wiąże się z konkretnymi terminami: zakończenia budowy, odbioru lokalu, wydania kluczy oraz podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Jeżeli deweloper nie dotrzymuje tych terminów, nabywca nie musi biernie czekać. … Czytaj więcej
Linie energetyczne na działce. Służebność przesyłu – Trybunał konstytucyjny P 10/16 2 grudnia 2025 r.?
2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał przełomowy wyrok w sprawie o sygn. P 10/16 dotyczącej zasad nabycia w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego lub Skarb Państwa. … Czytaj więcej
- Czy do montażu punktu ładowania samochodów elektrycznych w hali garażowej potrzebna jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej?Odpowiedź na powyższe pytanie uzależniona jest przede wszystkim od tego, czy w danym przypadku hala garażowa stanowi odrębną nieruchomość lokalową czy też stanowi element części …
- Czy kosztami usunięcia rzeczy ruchomych z hali garażowej i ich przechowywania Wspólnota Mieszkaniowa może obciążyć ich właścicieli ?
Czy rzeczy te mogą zostać zniszczone z upływem określonego czasu?
Czy Wspólnota Mieszkaniowa może odmówić wydania tych rzeczy do czasu gdy właściciel ureguluje kosztów przechowania i wywozu.Konsekwencją przyjęcia poglądu, iż Wspólnota Mieszkaniowa jest uprawniona do usunięcia rzeczy ruchomych których składowanie pozostaje w sprzeczności z zasadami bezpieczeństwa pożarowego, będzie przyjęcie zapatrywania, iż … - Czy Wspólnota Mieszkaniowa ma prawo wywieźć rzeczy ruchome znajdujące się w stanowiącym odrębną własność lokalu garażowym a które to rzeczy pozostają własnością współwłaścicieli lokalu garażowego?W pierwszej kolejności zwrócić uwagę należy na regulację zawartą w art. 4 ust 1 i 1a ustawy o ochronie przeciwpożarowej, który to stanowi: Art. 4 …
- Dokumentacja wspólnoty mieszkaniowejWspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana posiadać: umowy z dostawcami mediów (np. gaz, woda, prąd, ciepło); potwierdzenie nadania NIP; zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON; deklaracje podatkowe; dokumentację …
- Instalacja punktu ładowania pojazdów elektrycznych (wallboxa) w hali garażowej.W pierwszym rzędzie zwrócić należy uwagę, iż ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych wprowadza istotne rozróżnienie pomiędzy „punktami ładowania” a „ stacjami ładowania”, w istotny …
Czytaj dalej „Instalacja punktu ładowania pojazdów elektrycznych (wallboxa) w hali garażowej.”
- Jak postępować w przypadku nagłego odwołania lotu?Nagłe odwołanie lotu to nieprzyjemna sytuacja, z którą może spotkać się każdy pasażer podróżujący za pośrednictwem linii lotniczych. Odwołanie lotu nie oznacza jednak, iż przewoźnik …
Czytaj dalej „Jak postępować w przypadku nagłego odwołania lotu?”
- Jak zaskarżyć podwyżkę czynszu w spółdzielni mieszkaniowej?Podwyżki czynszu w spółdzielniach mieszkaniowych mogą być znacznym obciążeniem dla jej członków oraz innych osób związanych z prawami do lokali. Jeśli uważasz, że podwyżka opłat …
Czytaj dalej „Jak zaskarżyć podwyżkę czynszu w spółdzielni mieszkaniowej?”
- Kto ponosi obowiązek utrzymania w należytym stanie technicznym warstwy wierzchniej balkonu przylegającego do samodzielnego wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, w szczególności utrzymania w należytym stanie oraz konserwacji fug między płytkami?Aby odpowiedzieć na postawione pytanie, kluczowe jest ustalenie prawnorzeczowego statusu balkonów przylegających do lokali w budynkach wielolokalowych. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3 października …
- Linie energetyczne na działce. Służebność przesyłu – Trybunał konstytucyjny P 10/16 2 grudnia 2025 r.Co zmienia sprawa P 10/16 i jakie masz dziś prawa jako właściciel nieruchomości? 2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał przełomowy wyrok w sprawie o …
- Na kim ciąży obowiązek pokrycia kosztów wymiany płytek gresowych stanowiących wierzchnią warstwę balkonu lub tarasuGeneralnie ścierają się dwa poglądy – wg jednego z nich warstwa zewnętrzna (płytki etc.) położona na tarasach/balkonach zawsze winna być odtwarzana przez właściciela lokalu który …
- Obowiązek posiadania i przechowywania przez wspólnotę mieszkaniową dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczejStosownie do treści art. art. 63 ust 1 ustawy Prawo budowlane (prbud), Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, …
- Opóźnienie dewelopera w wydaniu lokalu lub przeniesieniu własności – jakie roszczenia ma nabywca?Zakup mieszkania lub domu od dewelopera zwykle wiąże się z konkretnymi terminami: zakończenia budowy, odbioru lokalu, wydania kluczy oraz podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Jeżeli …
- Uchwała o wyrażeniu zgody na sprzedaż alkoholuUchwała o wyrażeniu zgody musi być podejmowana w każdym przypadku, gdy ekspiruje (ze względu na swój czasowy charakter) udzielona przedsiębiorcy zgoda na sprzedaż alkoholu. Innymi …
Czytaj dalej „Uchwała o wyrażeniu zgody na sprzedaż alkoholu”
- ZachowekZachowek, czasem zwany też zachówkiem (choć nieprawidłowo)Wobec tego, że wielu klientów dopytuje o sprawy dotyczące zachowku poniżej przedstawiam listę podstawowych informacji o których uprawniony i …
- Zwiększenie opłat dla lokali użytkowych we wspólnocie mieszkaniowejZgodnie z ustawą o własności lokali, która reguluje większość zagadnień związanych z funkcjonowaniem budynków wielolokalowych oraz reguluje sposób podejmowania decyzji przez wspólnotę mieszkaniową, obciążenia właścicieli …
Czytaj dalej „Zwiększenie opłat dla lokali użytkowych we wspólnocie mieszkaniowej”